J'avais besoin de vendre rapidement ma maison à Mulhouse, et leur offre sous 48 heures a été un soulagement. Merci pour votre professionnalisme !
AM
Anne-Marie Dubois
Mulhouse · novembre 2025
Mulhouse · novembre 2025
Nous achetons
Achat de maison dans le Haut-Rhin : nous rachetons votre maison au comptant
Vous avez une maison à vendre à Mulhouse ou ailleurs dans le 68 ? Centrale Immobilière l'achète directement, en l'état, avec une offre ferme sous 48 h et un paiement le jour de la signature notariée.
- Pavillon
- Maison de ville
- Maison alsacienne
- Maison louée
- Maison avec travaux
- Maison héritée
4,8/5
· 8 avis · présents dans le Haut-Rhin depuis 1999
Vendre une maison dans le Haut-Rhin par le circuit classique, c'est en moyenne trois à six mois : mise en vente, diagnostics, visites à répétition, négociation, compromis, puis deux à trois mois d'attente pendant que l'acquéreur monte son dossier de prêt, avec le risque bien réel qu'il essuie un refus et que tout reparte de zéro.
Centrale Immobilière fonctionne autrement. Nous sommes acheteurs professionnels depuis 1999, basés à Mulhouse, et nous achetons avec nos fonds propres. Vous ne cherchez plus un acheteur : vous en avez un en face de vous. Une visite, une offre écrite sous 48 h, une signature chez le notaire sous 7 à 15 jours.
Sans agence · sans commission · sans délai de rétractation
On achète votre bien CASH
Pas de promesse, pas de conditions, pas d'attente. Nous achetons avec nos fonds propres et le prix est viré sur votre compte le jour de la signature chez le notaire.
- 48 h Offre ferme et écrite
- 7 à 15 j Jusqu'au virement
- 0 € De frais pour vous
- En l'état Sans travaux à faire
Réponses directes
Les questions que vous vous posez
Achetez-vous une maison qui n'est pas habitable ?
Oui. Maison inoccupée depuis des années, sans chauffage, avec une toiture percée, envahie par la végétation ou frappée d'un arrêté de péril : nous achetons. C'est précisément le type de bien que les acquéreurs particuliers ne peuvent pas financer, puisque aucune banque ne prête sur un logement inhabitable.
Ma maison est louée, puis-je quand même la vendre ?
Oui, et c'est fréquent. Nous rachetons avec le bail en cours, sans exiger que vous donniez congé au locataire. Les loyers impayés ou un locataire difficile ne bloquent pas la vente non plus. Voir notre page dédiée à la vente d'un bien occupé ou loué.
Dois-je payer les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics obligatoires restent légalement à la charge du vendeur, mais nous pouvons les faire réaliser et en avancer le coût, déduit du prix final. Vous n'avez donc aucune somme à sortir avant la vente.
Combien de temps entre mon appel et la première visite ?
En général 48 à 72 h. Nous nous déplaçons dans tout le Haut-Rhin, y compris en fin de journée si cela vous arrange. Appelez le 03 89 35 31 31 pour fixer un créneau.
Je ne suis pas certain de vouloir vendre. Puis-je juste avoir une offre ?
Bien sûr. L'estimation et l'offre écrite sont gratuites et sans engagement. Beaucoup de propriétaires nous consultent pour disposer d'un chiffre ferme avant d'arbitrer entre vendre, louer ou attendre. Vous restez libre à 100 %.
Toutes les maisons
Quelles maisons rachetons-nous dans le 68 ?
Aucune sélection sur l'état, l'emplacement ou la situation juridique. Si c'est une maison située à moins de 50 km de Mulhouse, elle nous intéresse.
- Maisons individuelles : pavillon des années 60-80, construction récente, maison de plain-pied
- Maisons de ville mitoyennes, typiques du centre de Mulhouse, Colmar ou Guebwiller
- Maisons alsaciennes à colombages, fermes et corps de ferme, granges attenantes
- Maisons de cité minière du bassin potassique (Wittenheim, Wittelsheim, Kingersheim)
- Maisons louées avec bail en cours, y compris en cas d'impayés de loyer
- Maisons héritées ou bloquées en indivision successorale
- Maisons à rénover : toiture à refaire, électricité vétuste, DPE classé F ou G
- Maisons sinistrées : dégât des eaux, incendie, mérule, affaissement
Achat en l'état
Ni travaux, ni diagnostics à avancer, ni home staging
C'est le point qui surprend le plus les vendeurs : nous n'exigeons aucune remise en état préalable. Pas de peinture à refaire, pas de cuisine à changer, pas de mise aux normes électriques, pas de ravalement.
Nous chiffrons les travaux nous-mêmes lors de la visite et nous les intégrons à notre offre. C'est notre métier : la rénovation fait partie de notre modèle économique, pas du vôtre.
Vous êtes également exonéré de la garantie des vices cachés. En tant qu'acquéreur professionnel, nous assumons ce risque. Concrètement, personne ne reviendra vous réclamer quoi que ce soit dans deux ans pour une fissure ou une infiltration découverte après la vente.
Comparaison chiffrée
Vendre sa maison avec une agence ou directement à Centrale Immobilière
Les ordres de grandeur constatés sur le marché du Haut-Rhin, pour une maison à vendre au prix.
| Critère | Agence immobilière | Centrale Immobilière |
|---|---|---|
| Délai jusqu'au virement | 3 à 6 mois en moyenne | 7 à 15 jours |
| Commission prélevée | 4 à 7 % du prix de vente | 0 € |
| Nombre de visites | 10 à 30 selon le bien | 1 seule |
| Condition suspensive de prêt | Oui, risque de refus bancaire | Aucune |
| Délai de rétractation acheteur | 10 jours | Aucun |
| Travaux exigés avant vente | Souvent | Jamais |
| Garantie des vices cachés | À votre charge | Vous en êtes exonéré |
| Publicité de la vente | Annonces, photos, panneau | Aucune, vente confidentielle |
Les délais indiqués pour la vente en agence correspondent aux moyennes observées dans le Haut-Rhin, hors biens atypiques ou nécessitant de gros travaux, pour lesquels ils sont généralement plus longs.
Cas fréquents
Les situations dans lesquelles les propriétaires nous appellent
Maison héritée
Plusieurs héritiers, aucun ne veut la garder, la succession traîne. Nous soldons l'indivision en quelques jours.
En savoir plusDivorce en cours
Il faut vendre pour partager, mais chaque semaine qui passe alimente le conflit. Une offre ferme met fin au débat.
En savoir plusAvant une saisie
Commandement de payer, audience d'orientation : vendre avant l'adjudication permet de préserver le solde.
En savoir plusTravaux impossibles à financer
Toiture, assainissement, passoire thermique : quand le devis dépasse vos moyens, mieux vaut vendre en l'état.
En savoir plusMaison louée
Locataire en place, loyers impayés, bail qui décourage tous les acquéreurs particuliers.
En savoir plusMutation ou départ rapide
Nouveau poste, maison de retraite, départ à l'étranger : vous avez besoin d'une date certaine, pas d'un espoir.
En savoir plusComment fixons-nous le prix de votre maison ?
Notre offre n'est pas un chiffre sorti d'un algorithme. Elle repose sur trois éléments que nous évaluons lors de la visite :
- La valeur de marché réelle du bien une fois rénové, sur son secteur précis. Une maison à Riedisheim, une maison à Wittenheim et une maison à Sierentz n'ont pas la même dynamique, même à surface identique.
- Le montant des travaux à engager pour la remettre sur le marché : gros œuvre, toiture, isolation, électricité, plomberie, second œuvre.
- Le coût de portage : frais de notaire, taxe foncière, assurance, énergie et délai d'immobilisation du capital.
Nous vous expliquons ce calcul de vive voix. Vous n'êtes pas obligé d'accepter, et un vendeur sur trois ne donne pas suite, ce qui est parfaitement normal. Notre intérêt n'est pas de vous arracher une signature, c'est de vous laisser une offre claire en main pour que vous puissiez décider en connaissance de cause.
Le point souvent oublié : comparez toujours notre offre au net réellement perçu d'une vente classique, pas au prix affiché. Une fois retirés la commission d'agence, les quatre mois de charges, taxe foncière, chauffage et mensualités de crédit supplémentaires, puis la négociation moyenne obtenue par l'acquéreur, l'écart se réduit souvent fortement.
Estimation gratuite
Votre offre d'achat ferme, sous 48 heures
Pas une fourchette vague, pas un « à partir de ». Une offre d'achat écrite, chiffrée et sans condition suspensive de prêt.
- 3 minutes pour décrire votre bien, sans créer de compte
- Rappel sous 24 h ouvrées par un acquéreur, pas par un centre d'appel
- Une seule visite sur place, à l'heure qui vous arrange
- Offre ferme écrite sous 48 h après la visite, libre à vous de l'accepter
- Zéro frais, zéro commission, aucune annonce publiée
Vous préférez parler à quelqu'un tout de suite ?
03 89 35 31 31 Du lundi au vendredi, 9h – 18h30Recevez votre offre d'achat ferme sous 48 h
Gratuit, sans engagement et confidentiel. Aucune annonce ne sera publiée.
Avis clients
Ce qu'en disent les vendeurs du Haut-Rhin
Une expérience sans stress : une seule visite, une décision immédiate et un paiement rapide. Je recommande vivement !
JM
Jean Muller
Colmar · octobre 2025
Colmar · octobre 2025
Grâce à la Centrale Immobilière, j'ai pu vendre mon terrain à Riedisheim sans frais supplémentaires et sans intermédiaire. Très satisfait !
PS
Paul Schneider
Riedisheim · septembre 2025
Riedisheim · septembre 2025
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