J'avais besoin de vendre rapidement ma maison à Mulhouse, et leur offre sous 48 heures a été un soulagement. Merci pour votre professionnalisme !
AM
Anne-Marie Dubois
Mulhouse · novembre 2025
Mulhouse · novembre 2025
Nous achetons
Achat d'immeuble dans le Haut-Rhin : nous reprenons votre immeuble de rapport
Immeuble entier, loué ou vide, en mono-propriété, avec impayés ou vacance locative : nous rachetons en bloc, au comptant, sans découpage préalable ni mise en copropriété.
- Immeuble de rapport
- Mono-propriété
- Immeuble loué
- Immeuble vide
- Avec commerce en pied
- Immeuble à rénover
4,8/5
· 8 avis · présents dans le Haut-Rhin depuis 1999
Un immeuble entier est, paradoxalement, l'un des biens les plus difficiles à vendre. Le ticket d'entrée exclut la plupart des particuliers, les banques financent au cas par cas, et les investisseurs prennent leur temps parce qu'ils savent que les candidats sont rares. Résultat : un immeuble mis en vente dans le Haut-Rhin reste fréquemment plus d'un an sur le marché.
Nous achetons en bloc, sans découpage préalable, sans mise en copropriété à votre charge, et sans exiger que vous vidiez l'immeuble de ses locataires. Ce que d'autres considèrent comme des complications, vacance, impayés, travaux de façade, commerce en rez-de-chaussée, fait partie de notre quotidien depuis 1999.
Sans agence · sans commission · sans délai de rétractation
On achète votre bien CASH
Pas de promesse, pas de conditions, pas d'attente. Nous achetons avec nos fonds propres et le prix est viré sur votre compte le jour de la signature chez le notaire.
- 48 h Offre ferme et écrite
- 7 à 15 j Jusqu'au virement
- 0 € De frais pour vous
- En l'état Sans travaux à faire
Réponses directes
Les questions que vous vous posez
Quelle taille d'immeuble achetez-vous ?
De trois logements à une quinzaine de lots environ. Au-delà, nous étudions également le dossier, appelez-nous pour en discuter directement.
Reprenez-vous les baux commerciaux ?
Oui. Un commerce en rez-de-chaussée avec bail 3-6-9 en cours ne pose pas de difficulté. Un local commercial vide non plus : voir notre page locaux commerciaux et terrains.
L'immeuble est en indivision entre plusieurs héritiers. Est-ce possible ?
Oui, à condition que tous les indivisaires soient d'accord pour vendre, ou que le mandataire successoral dispose des pouvoirs nécessaires. C'est un cas très fréquent : consultez notre page vente en succession.
Que se passe-t-il pour les locataires après la vente ?
Leurs baux se poursuivent aux mêmes conditions : la vente ne rompt pas le bail. Ils sont simplement informés du changement de propriétaire et du nouveau destinataire des loyers.
Et si l'immeuble fait l'objet d'un arrêté de péril ?
Nous achetons également dans ce cas. Un arrêté de péril ou d'insalubrité rend la revente quasi impossible à un particulier, mais entre dans le champ de notre activité d'acheteur professionnel.
Tous les immeubles
Les immeubles que nous rachetons
Du petit immeuble de trois logements à l'ensemble de rapport de quinze lots, dans tout le département.
- Immeubles de rapport entièrement loués, avec quittancement à jour
- Immeubles partiellement vacants ou entièrement vides
- Immeubles avec commerce en pied : bail commercial en cours ou local vide
- Immeubles avec impayés de loyers, procédures d'expulsion en cours
- Immeubles à rénover : façade, toiture, électricité, mise aux normes incendie
- Immeubles en indivision ou issus d'une succession non réglée
- Immeubles hypothéqués ou grevés d'une inscription de privilège
- Anciens hôtels, pensions ou foyers à reconvertir en logements
Rachat en bloc
Pas besoin de découper, ni de mettre en copropriété
Beaucoup de propriétaires pensent devoir d'abord faire établir un règlement de copropriété et un état descriptif de division pour vendre leurs logements un par un. C'est long, coûteux (géomètre, notaire, diagnostics par lot) et cela immobilise l'immeuble pendant des mois.
Nous achetons tel quel, en un seul acte. Un seul interlocuteur, une seule signature, un seul virement. Si l'immeuble mérite d'être divisé, c'est nous qui prenons ce chantier à notre charge, après l'achat.
Cette approche est particulièrement adaptée aux successions portant sur un immeuble familial : plutôt que de gérer des ventes échelonnées sur deux ans entre plusieurs héritiers, l'indivision est soldée en une fois.
Ce que nous regardons
Les éléments utiles à préparer avant la visite
Rien n'est obligatoire, mais plus le dossier est complet, plus notre offre est précise, et rapide.
Les baux en cours
Copies des baux, dates d'échéance, montants de loyer et de charges, dépôts de garantie détenus.
L'état locatif
Tableau des loyers encaissés sur douze mois, impayés éventuels, lots vacants et depuis quand.
Les charges réelles
Taxe foncière, assurance PNO, contrats d'entretien, consommations des parties communes.
Les travaux connus
Devis en attente, injonctions de l'ARS ou de la mairie, ravalement imposé, mise aux normes électriques.
Le titre de propriété
Acte d'achat ou attestation de propriété après succession, et le cas échéant l'acte de notoriété.
Les procédures en cours
Contentieux locatif, expulsion, arrêté de péril, hypothèque ou commandement de payer.
Vendre un immeuble occupé : l'erreur à ne pas commettre
Une idée reçue tenace veut qu'il faille « vider l'immeuble » avant de le vendre pour en tirer un meilleur prix. Dans les faits, congédier des locataires prend souvent dix-huit mois à deux ans, coûte cher en procédure, et vous prive des loyers pendant tout ce temps. Sans compter que la vacance dégrade un immeuble à une vitesse surprenante.
Dans la très grande majorité des dossiers que nous traitons, le vendeur récupère davantage en cédant l'immeuble occupé immédiatement qu'en engageant une procédure de libération. Parlons-en avant que vous ne lanciez quoi que ce soit : appelez le 03 89 35 31 31.
Estimation gratuite
Votre offre d'achat ferme, sous 48 heures
Pas une fourchette vague, pas un « à partir de ». Une offre d'achat écrite, chiffrée et sans condition suspensive de prêt.
- 3 minutes pour décrire votre bien, sans créer de compte
- Rappel sous 24 h ouvrées par un acquéreur, pas par un centre d'appel
- Une seule visite sur place, à l'heure qui vous arrange
- Offre ferme écrite sous 48 h après la visite, libre à vous de l'accepter
- Zéro frais, zéro commission, aucune annonce publiée
Vous préférez parler à quelqu'un tout de suite ?
03 89 35 31 31 Du lundi au vendredi, 9h – 18h30Recevez votre offre d'achat ferme sous 48 h
Gratuit, sans engagement et confidentiel. Aucune annonce ne sera publiée.
Avis clients
Ce qu'en disent les vendeurs du Haut-Rhin
Une expérience sans stress : une seule visite, une décision immédiate et un paiement rapide. Je recommande vivement !
JM
Jean Muller
Colmar · octobre 2025
Colmar · octobre 2025
Grâce à la Centrale Immobilière, j'ai pu vendre mon terrain à Riedisheim sans frais supplémentaires et sans intermédiaire. Très satisfait !
PS
Paul Schneider
Riedisheim · septembre 2025
Riedisheim · septembre 2025
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