Nous achetons dans le Haut-Rhin depuis 1999

Centrale Immobilière achète des biens immobiliers pour son propre compte depuis 1999. Nous achetons avec nos fonds propres, sans passer par une banque. Il n'y a donc aucune condition suspensive d'obtention de prêt dans notre offre : le risque de vente qui échoue au dernier moment, première cause d'échec d'une vente classique, disparaît totalement.

Comptez 48 à 72 h pour la visite, 48 h pour recevoir l'offre ferme écrite, puis 7 à 15 jours pour la signature de l'acte authentique chez le notaire. Les fonds sont virés le jour de la signature. Une vente classique avec agence dans le Haut-Rhin prend en moyenne 3 à 6 mois.

Le délai de rétractation de 10 jours prévu par l'article L271-1 du Code de la construction et de l'habitation protège l'acquéreur non professionnel. En tant que professionnel de l'immobilier, nous y renonçons : notre engagement est ferme et définitif dès la signature. C'est une sécurité supplémentaire pour vous, vendeur.

Non. Nous achetons en l'état : maison avec gros travaux, logement insalubre, passoire thermique classée F ou G, bien sinistré ou squatté. Aucun rafraîchissement, aucun home staging, aucune mise aux normes ne vous sera demandé. En tant que professionnels, nous vous exonérons également de la garantie des vices cachés.

Aucun. Nous sommes l'acheteur final, pas un intermédiaire. Il n'y a ni mandat, ni commission, ni honoraires de négociation. Le prix net vendeur que vous acceptez est exactement le montant que vous recevez sur votre compte, hors éventuelles charges légales (diagnostic amiante en cas d'obligation, plus-value pour les résidences secondaires).

Nous intervenons dans un rayon de 50 km autour de Mulhouse, ce qui couvre l'essentiel du département 68 : agglomération mulhousienne, bassin potassique, Sundgau, région des Trois Frontières, Colmar et sa couronne, vallée de la Thur. Un doute sur votre commune ? Appelez-nous, la réponse est immédiate.

Notre offre est calculée sur la valeur réelle du bien, dont nous déduisons les travaux à engager et notre marge de professionnel. En contrepartie vous ne payez ni commission d'agence (souvent 4 à 7 %), ni mois supplémentaires de charges, taxe foncière, crédit ou chauffage, et vous supprimez le risque d'une vente qui traîne puis se négocie à la baisse. Sur un bien difficile ou une vente urgente, le net final est souvent comparable, et immédiat.

Oui. Aucune annonce n'est publiée, aucun panneau n'est posé, aucune photo de votre bien ne circule. Vos voisins, vos locataires ou votre entourage n'ont pas à savoir que vous vendez. C'est l'une des raisons pour lesquelles les successions, divorces et procédures de saisie nous sont si souvent confiés.