J'avais besoin de vendre rapidement ma maison à Mulhouse, et leur offre sous 48 heures a été un soulagement. Merci pour votre professionnalisme !
AM
Anne-Marie Dubois
Mulhouse · novembre 2025
Mulhouse · novembre 2025
Nous achetons
Achat d'appartement à Mulhouse et dans le Haut-Rhin : vente directe, paiement comptant
Studio, T2, T3 ou grand T5, libre ou loué, en copropriété saine ou en difficulté : nous rachetons votre appartement sans passer par une agence et sans attendre un acquéreur.
- Studio
- T2
- T3
- T4 et plus
- Appartement loué
- Copropriété en difficulté
4,8/5
· 8 avis · présents dans le Haut-Rhin depuis 1999
Le marché de l'appartement à Mulhouse est un marché à deux vitesses. Un T3 rénové en centre-ville ou vers le Rebberg trouve preneur. Un studio dans une copropriété avec des charges élevées, un appartement occupé par un locataire, un logement au 4e sans ascenseur ou un bien situé dans un immeuble avec de gros travaux votés peut rester en vitrine six mois, un an, parfois davantage.
Nous achetons ces appartements-là. Pas parce qu'ils sont faciles, mais parce que c'est notre métier depuis 1999 : nous savons chiffrer une quote-part de travaux, reprendre un bail en cours et absorber une copropriété compliquée.
Sans agence · sans commission · sans délai de rétractation
On achète votre bien CASH
Pas de promesse, pas de conditions, pas d'attente. Nous achetons avec nos fonds propres et le prix est viré sur votre compte le jour de la signature chez le notaire.
- 48 h Offre ferme et écrite
- 7 à 15 j Jusqu'au virement
- 0 € De frais pour vous
- En l'état Sans travaux à faire
Réponses directes
Les questions que vous vous posez
Achetez-vous des appartements dans les quartiers moins recherchés de Mulhouse ?
Oui. Bourtzwiller, les Coteaux, Drouot, Wolf-Wagner : nous achetons dans tous les quartiers de Mulhouse. Notre lecture du marché n'est pas celle d'un acquéreur qui cherche à habiter, mais celle d'un professionnel qui rénove et remet en circulation.
Mon appartement est en copropriété avec des impayés de charges. Est-ce bloquant ?
Non. Vos impayés éventuels sont réglés au moment de l'acte, directement sur le prix, par le notaire. Les impayés d'autres copropriétaires, eux, font partie des éléments que nous chiffrons, cela influe sur le prix, pas sur notre décision d'acheter.
Puis-je vendre plusieurs lots en même temps ?
Oui, et c'est même une configuration que nous apprécions : plusieurs appartements, des caves, des garages ou des places de parking dans le même immeuble. Nous rachetons aussi des immeubles entiers.
Faut-il l'accord du syndic ou des autres copropriétaires ?
Non. La vente d'un lot de copropriété ne nécessite aucune autorisation des autres copropriétaires. Le syndic est simplement informé après la signature, par le notaire.
Tous les appartements
Quels appartements achetons-nous dans le 68 ?
Du studio étudiant au grand T5 familial, dans toutes les communes situées à moins de 50 km de Mulhouse.
- Studios et T1, y compris les petites surfaces difficiles à revendre
- T2, T3, T4 et plus, en immeuble ancien comme en résidence récente
- Appartements loués avec bail meublé ou nu, en cours ou avec impayés
- Appartements occupés par un membre de la famille ou un occupant sans titre
- Appartements en copropriété fragile : impayés de charges, syndic défaillant, procédure en cours
- Appartements avec travaux votés : ravalement, ascenseur, toiture, mise aux normes
- Appartements à rafraîchir ou classés F et G au DPE
- Lots multiples : plusieurs appartements dans le même immeuble, caves, garages, parkings
Copropriété
Une copropriété compliquée n'est pas un obstacle pour nous
Un acquéreur particulier qui lit un procès-verbal d'assemblée générale mentionnant 40 000 € de ravalement à venir renonce presque toujours. Les documents obligatoirement remis lors d'une vente en copropriété rendent cette information incontournable. Sa banque, souvent, refuse de suivre.
De notre côté, ces éléments ne sont pas des repoussoirs mais des variables que nous chiffrons. Quote-part de travaux votés, fonds de travaux obligatoire, impayés de charges du précédent propriétaire, procédure contre le syndic : nous intégrons tout cela dans notre calcul et nous vous faisons une offre malgré tout.
Vous n'avez pas à assainir la situation avant de vendre. Vous n'avez pas non plus à prévenir le syndic ou vos voisins : la vente reste totalement confidentielle jusqu'à la signature.
Le déroulé
Ce qui se passe concrètement, étape par étape
Aucune zone grise. Voici le parcours exact, du premier appel au virement.
Vous nous décrivez l'appartement
Adresse, étage, surface, nombre de pièces, présence d'un locataire, montant des charges. Par téléphone au 03 89 35 31 31 ou via le formulaire.
Visite unique sur place
Un acquéreur se déplace sous 48 à 72 h. Il regarde l'appartement, les parties communes et vous demande les trois derniers PV d'assemblée générale s'ils sont disponibles.
Offre d'achat ferme et écrite
Sous 48 h après la visite. Montant net vendeur, sans condition suspensive de prêt. Vous la gardez, la comparez, en discutez avec vos proches.
Signature et virement
Chez le notaire de votre choix, à Mulhouse ou ailleurs dans le 68. Les fonds partent le jour de l'acte authentique.
Vendre un appartement loué à Mulhouse : ce qu'il faut savoir
Un appartement occupé se vend, sur le marché classique, avec une décote souvent comprise entre 10 et 20 % par rapport au même bien libre, quand il se vend. La raison est simple : l'immense majorité des acquéreurs particuliers cherchent à habiter le logement, donc un bail en cours les élimine d'office. Reste une poignée d'investisseurs, qui savent qu'ils sont en position de force pour négocier.
Nous achetons ce type de bien sans que vous ayez à donner congé au locataire, ce qui vous évite une procédure longue et encadrée, et vous dispense d'assumer une vacance locative pendant la mise en vente.
Si votre locataire est en situation d'impayés, la vente reste possible : la créance de loyer et l'éventuelle procédure en cours sont traitées dans le cadre de l'acte. C'est l'un des cas que nous rencontrons le plus souvent.
Estimation gratuite
Votre offre d'achat ferme, sous 48 heures
Pas une fourchette vague, pas un « à partir de ». Une offre d'achat écrite, chiffrée et sans condition suspensive de prêt.
- 3 minutes pour décrire votre bien, sans créer de compte
- Rappel sous 24 h ouvrées par un acquéreur, pas par un centre d'appel
- Une seule visite sur place, à l'heure qui vous arrange
- Offre ferme écrite sous 48 h après la visite, libre à vous de l'accepter
- Zéro frais, zéro commission, aucune annonce publiée
Vous préférez parler à quelqu'un tout de suite ?
03 89 35 31 31 Du lundi au vendredi, 9h – 18h30Recevez votre offre d'achat ferme sous 48 h
Gratuit, sans engagement et confidentiel. Aucune annonce ne sera publiée.
Avis clients
Ce qu'en disent les vendeurs du Haut-Rhin
Une expérience sans stress : une seule visite, une décision immédiate et un paiement rapide. Je recommande vivement !
JM
Jean Muller
Colmar · octobre 2025
Colmar · octobre 2025
Grâce à la Centrale Immobilière, j'ai pu vendre mon terrain à Riedisheim sans frais supplémentaires et sans intermédiaire. Très satisfait !
PS
Paul Schneider
Riedisheim · septembre 2025
Riedisheim · septembre 2025
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